Quý I/2018: Thị trường chung cư Hà Nội sụt giảm mạnh

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2018 của Savills Việt Nam cho thấy, cả nguồn cung chào bán mới, lượng giao dịch và giá chung cư tại Hà Nội đều giảm so với quý trước.

Thị trường chung cư Hà Nội quý I/2018 sụt giảm mạnh cả về giá, nguồn cung và giao dịch. Nguồn: internet

Thị trường bất động sản Hà Nội được báo Hồng Kông đánh giá cao
Theo đó, trong quý I/2018, 11 dự án mới và 14 dự án giai đoạn tiếp theo đã mở bán 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Quận Nam, Bắc Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị trường.

Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần.

Điều này cho thấy, trong 3 tháng đầu năm 2018, thị trường chung cư Hà Nội có dấu hiệu giảm đáng kể cả về sản phẩm, lượng giao dịch và giá bán.

Theo đó, giá bán bình ở mức 23 – 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so với cùng kỳ năm 2017.

Căn hộ chung cư bán được nhiều nhất ở phân khúc trung cấp, với mức giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2.

Theo dự báo của Savills, trong năm 2018, hơn 20.000 căn hộ từ 38 dự án sẽ được mở bán ra thị trường, trong đó hầu hết là các căn hộ hạng B.

Với loại hình căn hộ dịch vụ, tổng nguồn cung từ 50 dự án tăng 1% so với quý IV/2017 và 19% so với cùng kỳ năm 2017. Công suất cho thuê căn hộ dịch vụ được ghi nhận cũng giảm nhẹ, khu vực nội thành có công suất thuê lớn nhất. Giá thuê cũng không cao bằng cùng kỳ 2017. Khu vực phía Tây Hà Nội có giá thuê cao nhất, trung bình đạt gần 32,5 USD/m2/tháng.

Previous Article

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *